Как продать квартиру с материнским капиталом в Якутске: пошаговая инструкция
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в Якутске — это процесс, требующий особой внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. В этой статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно продать квартиру с материнским капиталом в городе Якутск.
Шаг 1: Подготовка документов
Первый и один из самых важных шагов — это подготовка всех необходимых документов. Вот полный список документов, которые вам понадобятся:
- Паспорт продавца и всех совладельцев квартиры.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.
- Свидетельство о рождении детей (если они являются совладельцами).
- Свидетельство о браке (если квартира приобреталась в браке).
- Справка об остатке средств материнского капитала.
- Договор купли-продажи квартиры с указанием использования материнского капитала.
Убедитесь, что все документы в порядке и актуальны. Любая ошибка или неточность может задержать процесс продажи.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 80,7 м², 1 этаж | улица Автодорожная, 49/1, Птицевод квартал, Автодорожный округ, Якутск | 8 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,1 м², 8 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 6 387 250 ₽ |
| 2-комнатная, 51,2 м², 6 этаж | улица Кальвица, 30а, Строительный округ, Якутск | 8 500 000 ₽ |
| Участок, | Окружная дорога, 74/1, Строительный округ, Якутск | 6 100 000 ₽ |
| Участок, | улица Луговая, 32, Автодорожный округ, Якутск | 5 700 000 ₽ |
| 3-комнатная, 63 м², 5 этаж | улица Каландаришвили, 38/6, Октябрьский округ, Якутск | 5 900 000 ₽ |
| 1-комнатная, 22,4 м², 10 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 3 923 500 ₽ |
| Участок, | улица Просторы тундры, 80, Строительный округ, Якутск | 3 000 000 ₽ |
| Участок, | Тепличный переулок, 1/1, с. Пригородный, Якутск городской округ | 3 400 000 ₽ |
| 3-комнатная, 58 м², 2 этаж | улица Дзержинского, 57, Строительный округ, Якутск | 9 115 000 ₽ |
| 3-комнатная, 78 м², 3 этаж | улица Дзержинского, 13/3, Строительный округ, Якутск | 8 800 000 ₽ |
| 1-комнатная, 22,4 м², 8 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 3 923 500 ₽ |
| 1-комнатная, 43,2 м², 8 этаж | улица Лермонтова, 58, Центральный округ, Якутск | 5 600 000 ₽ |
| 3-комнатная, 58,4 м², 8 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 7 888 050 ₽ |
| Участок, | улица Просторы тундры, 80, Строительный округ, Якутск | 2 800 000 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, важно провести её оценку. Это поможет определить рыночную стоимость квартиры и корректно рассчитать сумму, которая будет погашена материнским капиталом. Оценку можно провести самостоятельно, сравнив цены на аналогичные квартиры в вашем районе, или обратиться к профессиональному оценщику.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Перед продажей квартиры с использованием материнского капитала необходимо получить согласование от Пенсионного фонда России (ПФР). Для этого вам нужно обратиться в местное отделение ПФР с заявлением и пакетом документов. В заявлении укажите цель использования материнского капитала и планируемую сделку купли-продажи. ПФР рассмотрит ваше заявление и, при положительном решении, выдаст вам разрешение на продажу квартиры.
Шаг 4: Подписание договора купли-продажи
После получения согласования от ПФР можно приступать к подписанию договора купли-продажи. В договоре обязательно укажите условия использования материнского капитала, а также все остальные важные детали сделки. Убедитесь, что все условия договора соответствуют требованиям ПФР и не противоречат законодательству.
Шаг 5: Регистрация сделки
Последний шаг — это регистрация сделки купли-продажи в Росреестре. Для этого вам нужно обратиться в МФЦ или непосредственно в Росреестр с пакетом документов, включая подписанный договор купли-продажи и разрешение от ПФР. После успешной регистрации сделка будет юридически завершена, и вы сможете передать права собственности новому владельцу квартиры.
Продажа квартиры с материнским капиталом в Якутске — это процесс, требующий внимательности и соблюдения всех юридических формальностей. Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать квартиру и получить средства от продажи.
