Как продать квартиру с долей по дарственной в Якутске
Что такое доля по дарственной?
Доля по дарственной — это часть квартиры, которую вы получили в подарок от другого человека. Это может быть как вся квартира целиком, так и только её часть. Продажа такой доли имеет свои особенности, которые необходимо учитывать.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| Участок, | улица Пекарского, 97, Строительный округ, Якутск | 7 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,1 м², 5 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 6 387 250 ₽ |
| 1-комнатная, 42,8 м², 8 этаж | улица Кальвица, 30а, Строительный округ, Якутск | 7 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 58 м², 2 этаж | улица Дзержинского, 57, Строительный округ, Якутск | 9 115 000 ₽ |
| 3-комнатная, 54,1 м², 2 этаж | улица Ярославского, 35, Октябрьский округ, Якутск | 6 799 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,1 м², 10 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 6 387 250 ₽ |
| Участок, | Солнечная улица, 36, СОТ Солнышко, Строительный округ, Якутск | 3 700 000 ₽ |
| 3-комнатная, 72,7 м², 1 этаж | улица 50 лет Советской Армии, 33а, Загородный, Промышленный округ, Якутск | 4 900 000 ₽ |
| 3-комнатная, 58,4 м², 7 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 7 888 050 ₽ |
| 2-комнатная, 44,1 м², 5 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 6 387 250 ₽ |
| 3-комнатная, 78 м², 3 этаж | улица Дзержинского, 13/3, Строительный округ, Якутск | 8 800 000 ₽ |
| Участок, | улица Озёрная, 5/1, с. Пригородный, Якутск городской округ | 3 200 000 ₽ |
| Участок, | Хатын-Юряхское шоссе 7 километр, 146/4, ДСК Механизатор, Строительный округ, Якутск | 5 200 000 ₽ |
| 1-комнатная, 28 м², 2 этаж | улица Якутская, 2/18, Строительный округ, Якутск | 4 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 44,1 м², 6 этаж | улица Билибина, 19/7, Сайсарский округ, Якутск | 6 387 250 ₽ |
Шаг 1: Проверка документов
Прежде чем начать процесс продажи, важно убедиться, что у вас есть все необходимые документы. Вот что вам понадобится:
- Договор дарения, подтверждающий ваше право на долю.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Технический паспорт квартиры.
- Выписка из ЕГРН.
Проверьте все документы на предмет полноты и актуальности. Если что-то отсутствует или устарело, обратитесь в Росреестр для их обновления.
Шаг 2: Оценка квартиры
Правильная оценка квартиры — ключевой момент перед продажей. В Якутске можно обратиться к профессиональным оценщикам, которые проведут независимую оценку вашей доли. Оценка поможет определить справедливую цену на рынке недвижимости.
Шаг 3: Подготовка к продаже
Прежде чем выставлять квартиру на продажу, подготовьте её к показу. Вот что нужно сделать:
- Провести косметический ремонт, если это необходимо.
- Сфотографировать квартиру и подготовить описание.
- Определить оптимальную цену, основываясь на оценке.
- Разместить объявление о продаже на популярных сайтах недвижимости.
Шаг 4: Процесс продажи
Процесс продажи квартиры с долей по дарственной в Якутске включает несколько юридических аспектов. Вот пошаговая инструкция:
- Найдите покупателя и договоритесь о встрече для осмотра квартиры.
- Заключите предварительный договор купли-продажи.
- Подготовьте основной договор купли-продажи, который будет заверен у нотариуса.
- Оплатите налоги и сборы, связанные с продажей.
- Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Шаг 5: Завершение сделки
После того как сделка зарегистрирована, вам нужно:
- Передать ключи и документы о квартире новому владельцу.
- Получить оплату от покупателя.
- Оформить акт приема-передачи квартиры.
Теперь вы официально завершили продажу квартиры с долей по дарственной в Якутске.
